Thủ tục nhà đất vẫn còn khó đối với người dân - Ảnh tư liệu

Phản hồi các thông tin về thủ tục đăng ký thường trú và thế chấp trên Tuổi Trẻ Online, nhiều bạn đọc cho biết họ vẫn chưa thể thực hiện suôn sẻ vì nhiều lý do.

Không ghi nhận thế chấp, có làm phát sinh thêm thủ tục?

Việc không còn ghi nhận nội dung thế chấp trên giấy chủ quyền nhà, đất theo chủ trương mới là tra thông tin thế chấp trên mạng đăng ký giao dịch bảo đảm được nhiều bạn đọc ủng hộ.

Bạn đọc tên Binh viết: "Ghi nhận thế chấp trên giấy chứng nhận cũng không giải quyết được vấn đề, quan trọng là trước khi thanh toán thì người bán 'làm sạch' hồ sơ thế chấp là được!". "Mong là càng ngày sẽ càng có thêm nhiều giải pháp được đưa ra để thuận tiện hơn cho mọi người trong giao dịch đất đai", bạn đọc tên Định viết.

Tuy nhiên, nhiều bạn đọc băn khoăn vì theo quy định mới, người dân phải đến các cơ quan chức năng làm phiếu yêu cầu thì mới được biết thông tin thế chấp.

"Người dân làm các thủ tục có liên quan phải đi nộp phiếu 'yêu cầu' và đợi nhận kết quả. Vậy người dân tự tra cứu được không?", bạn đọc có nick Dân Miền Tây thắc mắc.

Bạn đọc tên Xuân cho rằng: "Như trước đây chỉ nhìn sổ là biết có hay không, không cần đi xin giấy xác nhận, tốn thời gian chi phí đi lại. Nay người muốn bán nhà không thế chấp gì cả cũng phải đi xếp hàng xin xác nhận là 'không thế chấp'. Tôi thấy chưa hay".

Bạn đọc Trần Hùng cũng đặt vấn đề: "Ngày trước tôi chỉ việc nhìn vào sổ đỏ là biết tình trạng thế chấp hay không, giờ tôi lại phải nộp yêu cầu xin xác nhận? Tự nhiên thêm một bước, rồi cái này nhiều người thấy rắc rối sẽ lại phải nhờ môi giới hay công chứng viên xác nhận lại thêm chi phí bên ngoài".

"Vậy là phát sinh thêm thủ tục, phải lên văn phòng đăng ký đất đai tra cứu?", bạn đọc Trần Kim Tú cũng băn khoăn.

Người đọc có email nguy****@gmail.com cho rằng: "Vậy nên không thể bỏ qua công chứng khi giao dịch mua bán nhà, bởi vì chỉ công chứng viên có nghiệp vụ kiểm tra giấy tờ nhà đất có hợp pháp hay không, thà tốn tiền mà an tâm".

Đăng ký tạm trú, thường trú chưa được vì chưa có giấy tờ nhà đất

Với câu chuyện chủ hộ muốn bảo lãnh cho người thuê, mướn, ở nhờ trong nhà mình đăng ký thường trú phải đáp ứng điều kiện diện tích nhà đủ chuẩn (tùy địa phương, tối thiểu là 8m2/người), nhiều bạn đọc băn khoăn sẽ gây khó cho việc đăng ký thường trú cho những người ở trọ.

Độc giả tên Hương viết: "Thuê nhà mà chiếu theo quy định này thì nhiều người ở chung cư khó có thường trú".

"Tôi nghĩ cần quan tâm thêm về thực tế nhà ở tại các đô thị lớn so với nhu cầu ở của người dân", người đọc tên An góp ý.

Bạn đọc tên Phúc đặt vấn đề: "Một mặt cơ quan chức năng khuyến khích nhà ở xã hội, nhà diện tích nhỏ cho người thu nhập thấp, mặt khác địa phương lại dùng diện tích tối thiểu để hạn chế đăng ký thường trú.

Hai quy định này đang khác nhau, cần sự thống nhất để người dân yên tâm an cư lạc nghiệp".

Phản hồi ý kiến trên, bạn đọc Hưng chia sẻ: "Cái khó của phường là nếu cho đăng ký thường trú ồ ạt vào các căn hộ nhỏ, áp lực lên trường công lập tại địa bàn sẽ cực lớn. Quy định diện tích thực chất là 'bộ lọc' để giảm tải dân số cơ học, nhưng vô hình trung lại 'làm khó' những người lao động muốn gắn bó lâu dài với địa phương đó".

Một số ý kiến khác cho biết gặp khó khăn khi đăng ký thường trú vô chính nhà của mình hay đăng ký cho con không được. "Tôi đăng ký thường trú cho vợ tôi làm chủ hộ tại căn hộ có giấy chứng nhận mà hồ sơ bị trả về hơn chục lần rồi", một bạn đọc viết.

"Khi đi làm thủ tục nên in sẵn các điều khoản của Luật Cư trú 2020. Nếu mình là chính chủ hoặc thuộc diện người thân (vợ theo chồng, con theo cha...) thì cứ đúng luật mà làm, nếu cán bộ từ chối phải yêu cầu trả lời bằng văn bản nêu rõ lý do để còn khiếu nại", bạn đọc tên Linh hướng dẫn.

Ở góc độ khác, nhiều bạn đọc phản ánh khó khăn khi muốn đăng ký thường trú vô nhà chưa có giấy chứng nhận.

Bạn đọc có địa chỉ email hiep****@gmail.com cho biết: "Tôi có nhà, có hộ khẩu thường trú 20 năm nay. Giờ đăng ký tạm trú cho mấy người thuê nhà cũng không được. Lý do nhà không có giấy chứng nhận nên không xác định được chỗ ở hợp pháp!".

"Nhà không có giấy tờ, sửa chữa cũng không được, vậy đăng ký sao đây?", người đọc tên Linh Nguyễn nêu thắc mắc.

Tác giả: NGỌC DIỆU

Nguồn tin: Báo Tuổi Trẻ