Thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, Thanh tra Chính phủ đang hoàn tất kết luận thanh tra về quản lý, sử dụng đất đai trên địa bàn TPHCM, trong đó sẽ làm rõ những vấn đề liên quan đến Thủ Thiêm.

Theo nguồn tin của PV Dân trí, dự kiến trước ngày 15/7, Thanh tra Chính phủ sẽ có trả lời chính thức về những khiếu nại, thắc mắc của người dân xung quanh chính sách đền bù, giải phóng mặt bằng gây bức xúc dư luận thời gian qua.

Một trong các tuyến đường tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Trong đó, việc đầu tư xây dựng 4 tuyến đường chính theo hình thức xây dựng- chuyển giao (BT) tại Khu đô thị Thủ Thiêm có một chi tiết rất lạ lùng, cần được làm rõ.

Ngày 12/11/2013, Giám đốc Sở GTVT TPHCM Tất Thành Cang và lãnh đạo Công ty Cổ phần đầu tư địa ốc Đại Quang Minh đã ký tắt Hợp đồng BT số 698 Dự án xây dựng 4 tuyến đường chính trong khu đô thị mới Thủ Thiêm (Quận 2, TPHCM). Theo đó, tổng mức đầu tư 4 tuyến đường chính được xác định theo Quyết định số 5872/QĐ-UBND ngày 28/10/2013 là trên 12.182 tỷ đồng. Trong đó, tổng chi phí đầu tư xây dựng 4 tuyến đường là trên 8.265 tỷ đồng; chi phí dự phòng do trượt giá và chi phí lãi vay trên 3.917 tỷ đồng. Tổng giá trị khu đất để thanh toán hợp đồng BT là 12.490 tỷ đồng.

Điều lạ lùng, khó hiểu nằm ở chỗ, gần 1 tháng sau đó, ngày 10/12/2013, ông Nguyễn Hữu Tín - Phó Chủ tịch UBND TPHCM mới ký Quyết định số 6474/QĐ-UBND phê duyệt giá trị quyền sử dụng đất các lô đất thuộc khu II, IIA, III, IIIA và Khu phức hợp bến du thuyền trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm theo giá thị trường để làm cơ sở đàm phán với nhà đầu tư BT xây dựng 4 tuyến đường chính trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm,

Cụ thể, Quyết định số 6474 duyệt tổng giá trị quyền sử dụng đất khu II, IIA, III, IIIA và Khu phức hợp bến du thuyền trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm trên 16.392 tỷ đồng (cao hơn 3.902 tỷ đồng so với Quyết định phê duyệt đầu tư dự án số 5872 và Hợp đồng BT số 698 đều do ông Tất Thành Cang ký)

Bất ngờ hơn nữa, đến ngày 31/5/2014, ông Nguyễn Hữu Tín lại ký Quyết định số 2703/QĐ-UBND thay thế Quyết định số 6474, điều chỉnh giá trị quyền sử dụng các khu đất trên xuống còn trên 12.490 tỷ đồng (giảm trên 3.902 tỷ đồng), bằng đúng với giá trị tiền sử dụng các khu đất theo hợp đồng BT số 698 ký ngày 12/11/2013 (?!).

UBND TPHCM lý giải việc này căn cứ trên đề nghị của Hội đồng thẩm định giá Thành phố (Sở Tài chính) và công văn của Sở Tài chính TPHCM về việc đàm phán giá trị quyền sử dụng đất với nhà đầu tư dự án xây dựng 4 tuyến đường chính trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm theo hình thức BT; kết luận của Chủ tịch UBND TPHCM tại buổi tập thể Thường trực UBND TPHCM khi nghe báo cáo về việc này.

Như vậy, chỉ trong thời gian ngắn việc xác định giá trị quyền sử dụng các khu đất đối ứng thanh toán cho hợp đồng BT xây dựng 4 tuyến đường chính ở Khu đô thị Thủ Thiêm đã có sự “trồi sụt” cả nghìn tỷ đồng một cách đầy khó hiểu.

Theo một chuyên gia về đầu tư xây dựng, vấn đề này cần được cơ quan thanh tra, Kiểm toán Nhà nước làm rõ bởi trước đó dư luận rất bức xúc trước thông tin 4 tuyến đường BT tại khu đô thị mới Thủ Thiêm có tổng chiều dài 11,9 km nhưng tổng mức đầu tư dự kiến hơn 12.000 tỷ đồng, có thể được xếp vào danh sách “những tuyến đường đắt nhất hành tinh”.

“Cần làm rõ căn cứ pháp lý mà UBND TPHCM ban hành quyết định thay thế Quyết định 6474/QĐ-UBND với số tiền chênh lệch giảm 3.902 tỷ đồng có tuân thủ các quy trình, quy định pháp luật và phù hợp giá trị thực tế quyền sử dụng các khu đất để đối ứng trong thanh toán hợp đồng BT hay không?. Trình tự tiến hành việc chỉ định thầu, thẩm định giá trị dự án có phù hợp với quy định của Chính phủ khi dư luận râm ran về sự việc này suốt thời gian dài” - vị chuyên gia cho hay.

Ngày 22/6, tại buổi tiếp xúc cử tri quận 10 (TP.HCM) trước kỳ họp thứ 9 HĐND TPHCM khoá IX, ông Tất Thành Cang - Phó Bí thư Thường trực Thành ủy TPHCM - cho biết dự án Khu đô thị Thủ Thiêm có tổng cộng gần 14.500 hồ sơ bồi thường giải phóng mặt bằng. Hiện còn có hơn 80 hồ sơ nhà đất chưa bàn giao, số còn lại đã bàn giao đất sạch cho thành phố với tỷ lệ hơn 99%.

Theo ông Cang, hiện nay chủ yếu bà con Thủ Thiêm bức xúc về chính sách bồi thường, giải phóng mặt bằng. Dự kiến ngày 15/7, Thanh tra chính phủ báo cáo kết luận thanh tra, sau đó Thủ tướng sẽ có kết luận. Căn cứ kết luận Thủ tướng, lãnh đạo TPHCM sẽ thực hiện theo chỉ đạo của Thủ tướng. Còn vấn đề trong ranh và ngoài ranh quy hoạch vẫn đang đợi cơ quan chức năng thanh tra kiểm tra, kết luận.

Tác giả: Thế Kha

Nguồn tin: Báo Dân trí