Xây dựng dự án sai quy hoạch và chưa được cấp phép...?

Năm 2016, UBND huyện Diễn Châu, có văn bản gửi UBND tỉnh Nghệ An về việc xác nhận bồi thường giải phóng mặt bằng thực hiện “Dự án khu nhà ở và dịch vụ thương mại” tại xã Diễn Ngọc, huyện Diễn Châu, Nghệ An do Công ty TNHH Hải Vân làm chủ đầu tư.

Dự án này cũng đã được UBND tỉnh Nghệ An chấp thuận chủ trương đầu tư theo Quyết định số 3437/QĐ-UBND.ĐT ngày 23/7/2014. Đồng thời phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 3224/QĐ.UBND-XD ngày 28/7/2015.

Dự án này cũng đã được UBND tỉnh Nghệ An chấp thuận chủ trương đầu tư theo Quyết định số 3437/QĐ-UBND.ĐT ngày 23/7/2014.

Khu đất thực hiện dự án là đất sản xuất diêm nghiệp (làm muối), đất ở do hộ gia đình cá nhân sử dụng nhà nước không thu hồi đất. Công ty này đã nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất của các hộ gia đình và diện tích đất công ích của UBND xã Diễn Ngọc quản lý.

Tổng diện tích đất thực hiện dự án là 312.307,6m2. Đây được xem là một “đại dự án” trên vùng quê miền biển huyện Diễn Châu với hi vọng thay đổi bộ mặt, cơ sở hạ tầng nơi đây.

Tuy nhiên dù mới chỉ được chấp thuận chủ trương đầu tư, trong khi chưa được nhà nước giao đất, cho thuê đất, chưa được cấp giấy phép xây dựng... Nhưng chủ đầu tư dự án đã rầm rộ thi công bất chấp quy định của pháp luật. Trên khu đất rộng hàng chục nghìn m2 này, chủ đầu tư đã tiến hành san lấp mặt bằng, xây dựng các công trình kiên cố.

Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 3224/QĐ.UBND-XD ngày 28/7/2015.

Đặc biệt, phía trong khuôn viên dự án là một ngôi Trường Mầm non khang trang với hàng chục phòng học, khu vui chơi được triển khai xây dựng rầm rộ. Trong suốt khoảng thời gian ngôi trường này thi công và hoàn thành đi vào hoạt động với cái tên Trường Mầm non Hoa Hồng.

Tuy nhiên, theo tìm hiểu của phóng viên ngôi trường này vẫn chưa được cấp phép xây dựng, phê duyệt chi tiết, thậm chí không đáp ứng các yêu cầu cần thiết khi xây dựng trường mầm non. Mặc dù công trình sai phạm này nhưng nó vẫn được khánh thành rầm rộ, tuyển sinh và đi vào hoạt động.

Trước đó, cuối năm 2017, đầu năm 2018 dù biết công trình trường học Mầm non chưa có phép nhưng Công ty TNHH Hải Vân vẫn cố tình thi công ... nhưng chính quyền huyện Diễn Châu vẫn ngó lơ việc này.

Đến hôm nay, ngôi trường đã đi vào hoạt động nhưng vẫn chưa có giấy phép xây dựng?

Đem vấn đề trên trao đổi với cán bộ Phòng Kinh tế hạ tầng huyện Diễn Châu, Nghệ An, vị cán bộ này cho biết công trình và dự án trên vẫn đang hoàn thành các thủ tục tại tỉnh Nghệ An. Qua điện thoại vị này còn phải “nhờ” chủ đầu tư gửi giúp sang phòng một bộ hồ sơ liên quan đến công trình này.

Tuy nhiên theo ghi nhận thực tế của phóng viên, trên khuôn viên của dự án, các hạng mục cơ bản đã hoàn thành, trường đã tổ chức tuyển sinh và một số lớp đã giảng dạy. Trưởng phòng GD&ĐT huyện Diễn Châu cho biết, ngôi trường trên đảm bảo các tiêu chuẩn và đã được Phòng Kinh tế hạ tầng huyện thẩm định hồ sơ và đảm bảo các điều kiện để đi vào hoạt động nên được phép tuyển sinh.

Đại dự án và nhiều lần bị xử phạt

Được biết từ khi được triển khai, chủ đầu tư đã bị chính quyền địa phương nhiều lần xử phạt hành chính liên quan đến các sai phạm tại đây. Gần nhất vào ngày 5/1/2018, chủ đầu tư đã bị Chủ tịch UBND huyện Diễn Châu ông Chu Thế Huyền ra quyết định xử phạt vì tổ chức thi công, xây dựng dự án đầu tư khu nhà ở và dịch vụ thương mại tổng hợp tại xã Diễn Ngọc do công ty TNHH Hải Vân làm chủ đầu tư khi chưa đủ điều kiện khởi công công trình theo quy định tại khoản 1, Điều 107, Luật Xây dựng.

Đặc biệt, phía trong khuôn viên dự án là một ngôi Trường Mầm non khang trang với hàng chục phòng học, khu vui chơi được triển khai xây dựng rầm rộ. Trong suốt khoảng thời gian ngôi trường này thi công và hoàn thành đi vào hoạt động với cái tên Trường Mầm non Hoa Hồng.

Cụ thể đã khởi công xây dựng công trình nhà 2 tầng, diện tích xây dựng 1231,5m2, nhưng chủ đầu tư chưa được cơ quan có thẩm quyền bàn giao đất, cho thuê đất xây dựng công trình. Chưa có thiết kế bản vẽ thi công của hạng mục công trình. Chưa có biện pháp đảm bảo an toàn, bảo vệ môi trường trong quá trình thi công.

Cũng trong quyết định xử phạt này nêu rõ, tình tiết tăng nặng là chủ đầu tư không ký vào biên bản vi phạm. Với các vi phạm trên chủ đầu tư bị xử phạt hành chính 18 triệu đồng.

Trong Quyết định số 68/UBND-TNMT xử lý vi phạm về đất đai của công ty TNHH Hải Vân tại dự án nhà ở và dịch vụ thương mại xã Diễn Ngọc do chủ tịch UBND huyện Diễn Châu ông Chu Thế Huyền ký ngày 9/1/2018. Trong đó nêu rõ những vi phạm của chủ đầu tư dự án: “Đến nay Công ty TNHH Hải Vân chưa nộp tiền sử dụng đất, chưa được cấp giấy phép xây dựng và giấy phép phòng cháy chữa cháy nhưng vẫn đang tiếp tục xây dựng các công trình là vi phạm pháp luật”.

Tuy nhiên, theo tìm hiểu của phóng viên ngôi trường này vẫn chưa được cấp phép xây dựng, phê duyệt chi tiết, thậm chí không đáp ứng các yêu cầu cần thiết khi xây dựng trường mầm non. Mặc dù công trình sai phạm này nhưng nó vẫn được khánh thành rầm rộ, tuyển sinh và đi vào hoạt động.

Đem vấn đề trên trao đổi với cán bộ Phòng Kinh tế hạ tầng huyện Diễn Châu, Nghệ An, vị cán bộ này cho biết công trình và dự án trên vẫn đang hoàn thành các thủ tục tại tỉnh Nghệ An. Qua điện thoại vị này còn phải “nhờ” chủ đầu tư gửi giúp sang phòng một bộ hồ sơ liên quan đến công trình này.

Ngày 9/1/2018, Phòng TNMT huyện Diễn Châu cũng có Văn bản gửi UBND huyện và các phòng ban liên quan về việc xử lý vi phạm về đất đai của Công ty TNHH Hải Vân.

Trong văn bản này nêu rõ những sai phạm của công ty này như: Chủ đầu tư chưa được giao đất, cho thuê đất và nộp tiền sử dụng đất. Chưa được cấp phép xây dựng và giấy phép phòng cháy chữa cháy mà tiến hành xây dựng trên khu đất trên là không đúng quy định của pháp luật.

Ngày 9/1/2018, Phòng TNMT huyện Diễn Châu cũng có Văn bản gửi UBND huyện và các phòng ban liên quan về việc xử lý vi phạm về đất đai của Công ty TNHH Hải Vân. Trong văn bản này nêu rõ những sai phạm của công ty này như: Chủ đầu tư chưa được giao đất, cho thuê đất và nộp tiền sử dụng đất.

Mặc dù thời điểm những văn bản trên được ban hành, chủ đầu tư đã tiến hành san lấp hàng chục ha đất, xây dựng nhiều công trình kiên cố như nhà ở, trường học... thậm chí đất thuộc dự án được “xẻ thịt” để bán cho người dân...

Báo Dân trí tiếp tục thông tin sự việc này …

Tác giả: Nhóm PVĐT

Nguồn tin: Báo Dân trí