Dự án của Sài Gòn Land ở Con Cuông. Ảnh: Văn Dũng

Dự án dang dở thập kỷ

Dự án Khu tổ hơp dịch vụ thương mại và nhà ở tổng hợp Tecco Con Cuông (gọi tắt là Dự án) tại thị trấn Con Cuông do CTCP Phát triển đô thị Vinh (Vinhland) nay là CTCP Tổng công ty Sài Gòn Land (Sài Gòn Land) làm chủ đầu tư được kỳ vọng là dự án động lực thu hút đầu tư tại huyện Con Cuông nói riêng và vùng Tây Nam Nghệ An nói chung.

Dự án được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt vào năm 2011, với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 513 tỷ đồng, diện tích 97.978,5m2, quy mô dân số 2.000 người, dự kiến cung cấp ra thị trường 144 lô nhà ở liền kề, 15 lô nhà ở biệt thự, 2 tòa nhà cao 12 tầng, 1 tòa cao 4 tầng và khách sạn cao 7 tầng. Ngoài ra còn có đất hội quán, đất cây xanh, TDTT tập trung, nhà trẻ, đất giao thông đối nội, đất giao thông đối ngoại. Thời gian thực hiện dự án tối đa 5 năm kể từ ngày khởi công và dự kiến sẽ đưa vào khai thác, sử dụng vào tháng 6/2015.

Tiến độ là vậy, thế nhưng, đã hơn 10 năm kể từ khi động thổ, đến nay dự án được xây dựng theo mô hình “all in one” vẫn chỉ là những công trình dang dở, ngổn ngang. Hiện nhà đầu tư chỉ mới thi công đường quy hoạch nội bộ, lát gach vỉa hè, trồng cây xanh, san nền và phân lô khu nhà ở liền kề, biệt thự.

Tại quyết định số 1084/QĐ-UBND ngày 8/4/2020 của UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt kết quả kiểm tra việc chấp hành pháp luật về đầu tư, xây dựng và đất đai của một số dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn tỉnh có đề cập đến dự án nêu trên. Theo đó, UBND tỉnh Nghệ An cho phép dự án này gia hạn tiến độ hoàn thành trong thời gian 22 tháng; Bên cạnh đó, yêu cầu chủ đầu tư phối hợp với huyện Con Cuông và các cơ quan liên quan, đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng để được giao phần diện tích còn lại trước ngày 30/9/2020 (trừ phần diện tích đất các cơ quan nhà nước, đơn vị sự nghiệp đang quản lý, sử dụng);

Đồng thời, khẩn trương hoàn thiện công trình giao thông, hạ tầng kỹ thuật của dự án tuân thủ quy hoạch được duyệt, thiết kế được thẩm định, đảm bảo chất lượng công trình; phối hợp với UBND huyện Con Cuông để nghiệm thu, bàn giao cho địa phương quản lý theo đúng quy định. Đảm bảo hoàn thành dự án trong thời gian được gia hạn.

Trao đổi với Nhadautu.vn, ông Đinh Văn Long – Tổng Giám đốc Sài Gòn Land cho biết, dự án chưa triển khai được giai đoạn 2 là do vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng (vướng về tài sản công).

“Giờ chỉ tuỳ thuộc vào UBND huyện, vì giải phóng mặt bằng là việc của huyện, chúng tôi chỉ phối hợp với huyện, khi nào huyện kiểm đếm cụ thể thì chúng tôi sẽ chuyển tiền cho huyện đền bù”, ông Long nói.

Một lãnh đạo UBND huyện Con Cuông cho hay, hiện do tình hình dịch bệnh nên huyện chưa tổ chức được buổi làm việc với nhà đầu tư dự án và sẽ thông tin sau khi buổi làm việc kết thúc.

Chủ đầu tư là ai?

Sài Gòn Land hiện có vốn điều lệ 400 tỷ đồng, được thành lập từ năm 2010, là thành viên của Tập đoàn Tecco. Bà Nguyễn Thị Yến - Chủ tịch HĐQT Sài Gòn Land là CEO Tecco Group.

Ngoài dự án ở Con Cuông, Sài Gòn Land hiện còn là chủ đầu tư nhiều dự án chung cư cao tầng ở TP. Vinh như: Chung cư Tecco 215 Lê Lợi; Chung cư Green View 3; Chung cư Tecco Tower Bến Thuỷ; Chung cư Green View 2; Chung cư Green View, Dự án đất phân lô xã Nghi Kim.

Dữ liệu Nhadautu.vn thể hiện, giai đoạn 2016-2019, tài sản của Sài Gòn Land tăng nhanh từ 324,8 tỷ đồng năm 2016 lên 917 tỷ đồng năm 2018, trước khi giảm xuống 876 tỷ đồng vào năm 2019. Doanh thu thuần của công ty tăng theo từng năm, năm 2017 (111,7 tỷ đồng), năm 2018 (214 tỷ đồng) và 2019 là 230,6 tỷ đồng.

Tuy nhiên, ngược với sự tăng mạnh về tài sản và doanh thu, Sài Gòn Land lại liên tiếp báo lỗ, riêng năm 2017, doanh nghiệp này lỗ thuần hơn hơn 6,1 tỷ đồng, năm 2019 lỗ thuần lên đến 19,8 tỷ đồng. Tại ngày 31/12/2019, vốn chủ sở hữu của Sài Gòn Land là 239 tỷ đồng.

Tác giả: VĂN DŨNG

Nguồn tin: nhadautu.vn