Theo Sở Xây dựng, Quy hoạch chung thành phố Vinh đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 52/QĐ-TTg ngày 14/01/2015; phê duyệt điều chỉnh cục bộ tại Quyết định số 756/QĐ-TTg ngày 19/06/2019.

Hiện trạng khu đất thực hiện điều chỉnh cục bộ quy hoạch như sau: Phía Bắc giáp đường Nguyễn Sinh Sắc (Quốc lộ 46); phía Nam giáp đường Lê Hồng Sơn; phía Đông giáp đường Trần Hưng Đạo kéo dài (QH) và khu vực xây dựng nhà thờ Cầu Rầm mới); phía Tây giáp hành lang an toàn đường sắt.

Theo dự thảo, việc điều chỉnh cục bộ Quy hoạch tại Khu vực Hồ cá Cửa Nam, phường Thành Vinh thực hiện 02 nội dung: Thứ nhất là điều chỉnh cục bộ quy hoạch sử dụng đất (theo Quyết định số 52/QĐ-TTG ngày 14/01/2015 của Thủ tướng Chính phủ) khu đất trên với tổng diện tích 10,49 ha từ đất mặt nước sang đất hỗn hợp (đất mặt nước kết hợp thương mại dịch vụ, trong đó, diện tích đất thương mại dịch vụ tối đa: 1,0 ha), đất giao thông, đất cây xanh.

Thứ hai là điều chỉnh cục bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật: Về cơ bản, việc điều chỉnh cục bộ sử dụng đất không làm thay đổi đáng kể hệ thống hạ tầng kỹ thuật.

Cụ thể, quy hoạch giao thông: Điều chỉnh hướng tuyến đường Trần Hưng Đạo từ nút giao với đường Phan Đình Phùng về phía Nam để đảm bảo tính khả thi, kết nối với khu vực phía Nam đô thị Vinh. Khu đất sau điều chỉnh tiếp giáp đường Trần Hưng Đạo và nhà thờ Cầu Rầm được quy hoạch bãi đỗ xe, phục vụ nhu cầu trong khu vực.

- Quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật: Giữ nguyên theo quy hoạch được phê duyệt, điều chỉnh tuyến ống thoát nước theo hướng tuyến đường Trần Hưng Đạo đã được điều chỉnh.

- Quy hoạch cấp điện và thông tin liên lạc: Giữ nguyên theo quy hoạch được phê duyệt, điều chỉnh tuyến cáp ngầm cấp điện và thông tin liên lạc theo hướng tuyến đường Trần Hưng Đạo đã được điều chỉnh.

- Quy hoạch cấp nước: Giữ nguyên mạng lưới cấp nước theo quy hoạch được phê duyệt;

- Quy hoạch hệ thống thoát nước thải và vệ sinh môi trường: Giữ nguyên mạng lưới cấp nước theo quy hoạch được phê duyệt.

Theo cơ quan soạn thảo, việc điều chỉnh quy hoạch là do: Trên cơ sở hiện trạng và yêu cầu phát triển, để đảm bảo tính khả thi, kết nối của tuyến đường Trần Hưng Đạo kéo dài về khu vực phía Nam; xác định lại không gian sinh hoạt cộng đồng và phát huy hiệu quả giá trị khu đất, việc nghiên cứu sử dụng đất theo hướng đa mục đích (đất mặt nước kết hợp thương mại dịch vụ, đất cây xanh, giao thông, bãi đỗ xe) là phù hợp với xu hướng phát triển đô thị hiện đại. Đây là giải pháp có tính chiến lược nhằm tối ưu hóa giá trị kinh tế, nâng cao hiệu quả sử dụng đất, đồng thời đáp ứng yêu cầu phát triển thực tiễn của đô thị.

Bên cạnh đó, nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch đáp ứng các điều kiện quy định tại khoản 1 và khoản 5 Điều 45 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn, đảm bảo cơ sở pháp lý và yêu cầu thực tiễn của việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung. Các nội dung điều chỉnh phù hợp với Quy chuẩn QCVN 01:2019/BXD về Quy hoạch xây dựng.

Tác giả: PT (Tổng hợp)

Nguồn tin: nghean.gov.vn