Mới đây, tỉnh Nghệ An dự kiến sẽ tạo lập một quần thể đô thị, du lịch sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp, có hệ thống hạ tầng xã hội - kỹ thuật đồng bộ, hiện đại để bổ trợ cho khu kinh tế địa phương. Từ đó, hình thành một “hệ sinh thái công nghiệp” hội tụ đầy đủ tiện ích, phục vụ cho những đòi hỏi ngày càng khắt khe của cộng đồng doanh nghiệp tham gia đầu tư, kinh doanh, sản xuất cũng như người lao động đến làm ăn, sinh sống.

“Khoảng trống” ở khu kinh tế

Liên tiếp trong những năm trở lại đây, tỉnh Nghệ An đang nổi lên là một trong những địa phương thu hút vốn đầu tư FDI thuộc tốp đầu của cả nước. Đơn cử, chỉ tính riêng năm 2023, địa phương này dẫn đầu các tỉnh khu vực miền Trung, xếp thứ 8/63 tỉnh, thành phố; với 19 dự án được cấp mới, 11 lượt dự án điều chỉnh cùng tổng số vốn đăng ký đầu tư lên đến hơn 1,6 tỷ USD.

Đáng chú ý, trong đó nguồn vốn FDI chủ yếu tập trung vào địa bàn Khu kinh tế Đông Nam với tổng số vốn 1,595 tỷ USD, dự kiến thu hút hàng chục nghìn lao động trong và ngoài địa phương đến sinh sống, làm việc.

Tuy nhiên, trên thực tế, một trong những khó khăn nhất hiện nay ở khu kinh tế này, đó là còn yếu và thiếu về cơ sở hạ tầng xã hội, tiện ích dịch vụ xung quanh. Do đó, chưa thể đáp ứng đầy đủ nhu cầu ngày càng khắt khe về sự tiện lợi cho các nhà đầu tư thứ cấp cũng như lực lượng nhân công, lao động; nhất là về vấn đề nhà ở còn đang thiếu thốn trầm trọng.

Việc kiến tạo khu đô thị, du lịch nghỉ dưỡng và thể thao, với hệ thống hạ tầng xã hội - kỹ thuật đồng bộ, hiện đại đang là xu thế tất yếu, góp phần bổ trợ phát triển cho các khu công nghiệp ở Nghệ An trong thời gian tới

Trong khi đó, dự kiến tương lai không xa, khi mà Nghệ An vươn mình trở thành trung tâm công nghiệp của khu vực thì số lượng lao động tại các khu công nghiệp trên địa bàn sẽ rất đông đúc và có đóng góp không nhỏ vào sự tăng trưởng kinh tế địa phương. Bởi vậy, nhiều ý kiến cho rằng, địa phương cần phải nhìn nhận rõ viễn cảnh để tìm ra các giải pháp thiết thực, giải quyết khó khăn nêu trên.

Những nội dung trong bản Quy hoạch tỉnh Nghệ An thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt vào trung tuần tháng 9/2023 vừa qua cũng thể hiện việc địa phương dành hơn 8.000ha đất để phát triển khu công nghiệp. Trong đó, bao gồm 15 khu công nghiệp nằm trong Khu kinh tế Đông Nam mở rộng với tổng diện tích 6.547ha và 8 khu công nghiệp nằm ngoài với tổng diện tích hơn 1.500ha.

Hay như trước đó là đồ án điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Đông Nam Nghệ An đến năm 2040 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 93/QĐ-TTg ngày 15/02/2023 sẽ góp phần nâng cao hiệu quả trong phạm vi khu kinh tế, đơn cử như: Mở rộng diện tích các khu công nghiệp và đặc biệt là hình thành thêm khu côn nghiệp gắn với khu đô thị để tạo tính đồng bộ, giảm sức ép về phát triển trong đô thị trung tâm.

Kiến tạo đô thị “vệ tinh”

Một động thái mới đây của Lãnh đạo tỉnh Nghệ An cũng đã cho thấy rõ điều đó khi ký, ban hành Quyết định số 578/QĐ-UBND ngày 18/3/2024 về việc phê duyệt Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị, du lịch nghỉ dưỡng và thể thao phía Nam đường N2 tại huyện Diễn Châu thuộc Khu kinh tế Đông Nam; với tổng diện tích lên đến 686,52ha, niên độ từ năm 2023 - 2040.

Theo quyết định, việc quy hoạch khu đô thị nêu trên nhằm mục tiêu tạo lập một quần thể du lịch sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp, đạt tiêu chuẩn quốc tế và là một trong những trung tâm du lịch vùng Bắc Trung Bộ, tăng khả năng đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng, giải trí của du khách trong và ngoài nước.

Bên cạnh đó, đây còn là khu đô thị, thể thao, du lịch sinh thái nghỉ dưỡng đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, kiến trúc cảnh quan. Làm cơ sở thu hút, kêu gọi, lựa chọn nhà đầu tư vào thực hiện quy hoạch theo đúng quy định. Làm cơ sở pháp lý cho việc lập kế hoạch đầu tư xây dựng và quản lý xây dựng các công trình, các khu chức năng trong khu vực…

Qua tìm hiểu được biết, đồ án quy hoạch sẽ tập trung phát triển dân cư theo hướng đô thị, bao gồm các chức năng chính: Đô thị - Du lịch - Dịch vụ - Thể dục thể thao… có hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại để bổ trợ phát triển cho các khu chức năng công nghiệp trong Khu kinh tế Đông Nam.

Đặc biệt, đây còn là khu đô thị sinh thái mật độ thấp gắn với Khu du lịch thể thao Cửa Hiền; kết hợp du lịch nghỉ dưỡng phát triển hỗn hợp tại phía Đông Bắc tỉnh nhằm giảm sức ép về phát triển trong đô thị trung tâm, đồng thời thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và nâng tầm đô thị.

Nghệ An phê duyệt Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị, du lịch nghỉ dưỡng và thể thao phía Nam đường N2 tại huyện Diễn Châu thuộc Khu kinh tế Đông Nam đã mở ra hướng phát triển đô thị vệ tinh hiện đại cho địa phương

Theo dự kiến tổ chức toàn khu vực quy hoạch thành 4 phân khu. Cụ thể, phân khu A - Phân khu Đô thị dịch vụ phụ trợ được bố trí tại phía Tây khu quy hoạch, với diện tích 108,96ha, quy mô dân số khoảng 13.350 người và định hướng trở thành khu đô thị có mật độ dân cư cao, phân khúc bình dân nhằm trở thành một khu chức năng phụ trợ phục vụ chính nhu cầu lưu trú và sinh sống của người dân, người lao động tại các Khu công nghiệp phía Tây và phía Bắc của Khu kinh tế Đông Nam Nghệ An.

Phân khu B - Phân khu Đô thị trung tâm và nhà ở sinh thái thì sẽ được bố trí tại trung tâm khu quy hoạch, diện tích 153,46ha, quy mô dân số khoảng 6.700 người, được định hướng trở thành khu đô thị kết hợp dịch vụ công cộng cấp đô thị và nhà ở sinh thái; Phân khu C - Phân khu Đô thị du lịch và dịch vụ bố trí tại phía Đông Bắc khu quy hoạch, diện tích 181,84ha, quy mô dân số khoảng 8.050 người, được định hướng trở thành Khu đô thị du lịch và dịch vụ nhằm khai thác tiềm năng du lịch biển tại khu quy hoạch.

Và, hơn 242ha diện tích còn lại sẽ dành cho phân khu D - Phân khu Du lịch nghỉ dưỡng và thể thao được tỉnh Nghệ An bố trí tại phía Đông Nam khu quy hoạch, với quy mô dân số khoảng 850 người, được định hướng trở thành trung tâm Du lịch nghỉ dưỡng và thể thao cấp vùng, là điểm thu hút chính của khu quy hoạch…

Lãnh đạo tỉnh Nghệ An cũng đề ra nhiệm vụ cụ thể cho Ban Quản lý Khu kinh tế Đông Nam chủ trì, phối hợp với UBND huyện Diễn Châu và các cơ quan liên quan tổ chức công bố công khai đồ án Quy hoạch và bàn giao hồ sơ Quy hoạch được duyệt để các cơ quan, địa phương liên quan thực hiện chức năng quản lý theo quy định. Tổ chức quản lý quy hoạch, phối hợp với các cơ quan liên quan nghiên cứu xây dựng kế hoạch để thực hiện quy hoạch theo tiến độ và trình tự được phê duyệt, đúng các quy định hiện hành.

Đồng thời, yêu cầu Sở TN&MT, UBND huyện Diễn Châu căn cứ nội dung đồ án quy hoạch phân khu xây dựng được phê duyệt, rà soát, tham mưu UBND tỉnh phương án điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất huyện Diễn Châu (nếu có), đảm bảo có sự đồng bộ, thống nhất giữa các quy hoạch…

Tác giả: HỒNG QUANG

Nguồn tin: diendandoanhnghiep.vn