Cuối năm 2023, huyện Phúc Thọ, thành phố Hà Nội tổ chức đấu giá đất tại Dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất đấu giá quyền sử dụng đất tại khu Đồng Tre, Lỗ Gió (thuộc thôn Bảo Lộc, xã Võng Xuyên, huyện Phúc Thọ).

Thời điểm đó, anh Đoàn Văn Mạnh (SN 1982, trú tại thôn Bảo Lộc, xã Võng Xuyên) tham gia đấu giá và trúng 2 lô đất TT9-10 và TT 14-01, tổng giá trị hơn 13 tỷ đồng.

Sau khi trúng đấu giá lô đất gần 7 tỷ đồng, gia đình anh Đoàn Văn Mạnh mới phát hiện thiếu hơn 50m2 đất do nghi ngại vì hành lang lưới điện (Ảnh: Khải Hoàng).

Sự việc được phát hiện khi lô đất TT14-01 với diện tích 325,6 m2 được anh đấu trúng với giá hơn 6,8 tỷ đồng bị vướng hành lang lưới điện. Cụ thể, sau 3 tháng nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSDĐ), gia đình anh Mạnh lo ngại mảnh đất trúng đấu giá quá gần với hành lang lưới điện, không đảm bảo an toàn nên đã yêu cầu cơ quan chức năng xem xét, xử lý vấn đề này.

Anh Mạnh cho biết, sau khi có quyết định trúng đấu giá và nhận giấy CNQSDĐ, gia đình đã triển khai xây dựng cơ sở hạ tầng tại lô TT9-10 và không hề hay biết lô đất TT14-01 bị thiếu 58m2 so với diện tích thể hiện trong bản vẽ chi tiết phân lô và danh sách trúng đấu giá đã được cấp giấy CNQSDĐ vào tháng 12/2023.

“Chúng tôi không hề hay biết diện tích đất bị thiếu, chỉ đến khi cơ quan chức năng đo đạc lại do vướng hành lang lưới điện, cả gia định mới té ngửa vì diện tích thiếu quá lớn, lên tới 58m2, theo giá trúng đấu giá số tiền đất bị thiếu là hơn 1 tỷ đồng. Đến nay, hơn nửa năm kể từ ngày phát hiện thiếu đất, gia đình tôi vẫn chưa thể sử dụng thửa đất nói trên do đang vướng điều chỉnh quá lâu, mặc dù nhu cầu sử dụng đất là rất cấp thiết", anh Mạnh thông tin thêm.

Diện tích thửa đất trúng đấu giá được cấp giấy CNQSDĐ và hồ sơ thửa đất sau khi đo đạc, xác định lại ranh giới (Ảnh: Khải Hoàng).

Trao đổi với Báo Công Thương, ông Nguyễn Anh Tuấn, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Phúc Thọ xác nhận, gia đình anh Mạnh sau khi trúng đấu giá đã phát hiện diện tích thực tế thiếu đất so với diện tích đã được cấp trong giấy CNQSDĐ.

Theo ông Tuấn, sau khi tổ chức đấu giá xong thì gia đình anh Mạnh lo ngại mảnh đất vừa trúng đấu giá bị ảnh hưởng bởi hành lang lưới điện nên đã yêu cầu xác minh. Từ đó, phát hiện lô đất này bị thiếu diện tích so với diện tích anh Mạnh đấu trúng.

Ông Tuấn cho rằng nguyên nhân dẫn tới sự việc nói trên là do lúc đấu giá chỉ còn một lô nên các cơ quan chức năng không kiểm tra lại diện tích. Đồng thời, lúc quy hoạch không tính đến hành lang lưới điện nên dẫn tới thiếu diện tích của lô đất.

“Việc này đã điều chỉnh, bàn giao mốc giới. Sau khi điều chỉnh xong thì phải điều chỉnh cả giấy CNQSDĐ, hộ gia đình anh Mạnh cũng đã nhất trí”, ông Tuấn cho biết thêm và phương án sau khi điều chỉnh xong diện tích đất sẽ hoàn lại tiền phần diện tích bị thiếu so với diện tích ban đầu trúng đấu giá.

Trước câu hỏi của phóng viên Báo Công Thương về trách nhiệm khi để xảy ra sai sót nói trên, một cán bộ tại Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Phúc Thọ cho rằng, trách nhiệm chính để xảy ra sự việc này là Phòng Quản lý đô thị huyện Phúc Thọ.

Trao đổi với phóng viên Báo Công Thương qua điện thoại, ông Nguyễn Văn Tập, Trưởng phòng Quản lý đô thị huyện Phúc Thọ cho biết, nguyên nhân dẫn tới sự việc trên do nhiều yếu tố chủ quan và khách quan.

“Lúc làm quy hoạch chưa tính hết hành lang, chủ yếu là hành lang lưới điện. Một phần nguyên nhân cũng do người trúng đấu giá vì trước khi mở thầu, đấu giá đã tổ chức cho người đấu giá thăm hiện trường chứ không phải đấu trên mây, có thực tế. Đúng ra người đấu giá khi nhìn thấy phải có ý kiến ngay”, ông Tập nói.

Theo ông Nguyễn Văn Tập, Phòng Quản lý đô thị huyện Phúc Thọ đã thống nhất với anh Mạnh về ranh giới và điều chỉnh xong quy hoạch, chuyển hồ sơ sang Trung tâm Phát triển quỹ đất – cơ quan tổ chức đấu giá để thực hiện điều chỉnh lại diện tích trong sổ đỏ của anh Mạnh.

Ông Nguyễn Văn Tập cũng cho biết, đối với khoản tiền thừa ngân sách sẽ trả lại anh Mạnh. Anh Mạnh đã đồng ý ký vào biên bản xác định ranh giới đất.

Tác giả: Văn Thi - Hoàng Thông

Nguồn tin: congthuong.vn